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広島 投稿 投稿記事一覧
広島に関して、書いていただく掲示板です。
広島県内の名所 広島市のお店の紹介
広島県内・広島のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
広島県で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 広島市不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
広島市不動産駅の広島不動産百貨店 内4階 店名 広島県不動産珈琲店
広島って
広島県は日本の本州の西端の中国地方に位置し、
瀬戸内海に面した県。瀬戸内海には大小合わせて約140の島を有す。
日本の47都道府県の中で12番目に人口が多く、県庁所在地の広島市は、
中国四国地方最大の都市であると共に、
中国四国唯一の政令指定都市でもある。
県内西部には、2か所の世界文化遺産があり、
日本国外からの観光客も多い。
広島都市圏と備後都市圏を中心とする工業（自動車産業）・
商業を中心に、海、山の豊富な自然にも恵まれ、農業・漁業も盛んである。
このため日本の縮図と呼ばれる。 旧国制に倣い、
大まかに県西部を「安芸」、県東部を「備後」と呼び、
現在でも方言・文化的に大きな違いを見せる。
近年の広島県の施策では、有する都市機能と生活圏などから、
広島圏域（県西部）、備後圏域（県東部）、備北圏域（県北東部）の3つにわける場合も多い。
2つの世界遺産（安芸の宮島と原爆ドーム）を有し、世界初の核攻撃を受けた広島市を抱えることから、
国際的な知名度も高く、世界的には東京と同等またはそれ以上と言われている。
広島の路面電車
日本で一番有名な路面電車といえば、
広島の路面電車ではないかと思います。
路線数も非常に多く広島市内のどこでも路面電車でいける
そんな街ですね車両もバラエティに飛んでおり
古い車両から新しい車両とまさに路面電車の博物館
不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
