- AveWeb不動産ポータルＨＯＭＥ
- 滋賀県 不動産
滋賀県 不動産 新着情報
滋賀県 不動産 物件クイック検索
滋賀県 不動産
滋賀県 不動産 新築・中古マンションを探す | 滋賀県 不動産 新築・中古一戸建てを探す | 滋賀県 不動産 土地・駐車場を探す
滋賀県 不動産 店舗・事務所を探す | 滋賀県 不動産 倉庫・工場・収益・その他を探す
滋賀県口コミ投稿
滋賀県に関する訪問者様のアピール・宣伝・一言
滋賀県 投稿 投稿記事一覧
滋賀県に関して、書いていただく掲示板です。
滋賀県内の名所 滋賀のお店の紹介
滋賀県内・滋賀のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
滋賀県で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 滋賀県不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
滋賀不動産駅の滋賀県不動産百貨店 内4階 店名 滋賀県不動産珈琲店
滋賀って
滋賀県は、琵琶湖を取り囲んでいる、日本の県である。
県庁所在地は大津市。
滋賀県は琵琶湖を中心にして、西を比良山地に、北を野坂山地に、
東を伊吹山地に、南を鈴鹿山脈に囲まれている。
太平洋側と日本海側の最短ルートである「名古屋敦賀線」には、
琵琶湖東岸が含まれている。そして、琵琶湖の水は淀川となって
大阪湾に注いでいる。従って、内陸側でありながら、
日本海側・太平洋側・瀬戸内海側の三方への交通の便が良い位置にある。
滋賀県の名所
滋賀県の名所に彦根城があります。
古くから、交通や戦略上の要衝であった彦根の地は、
様々な、時の有力者が治めていました。慶長5年（1600年）の
関ヶ原の合戦で徳川家康率いる東軍が勝利すると、
石田三成に替わり、徳川四天王の一人・井伊直政が佐和山城主となり
ここに彦根藩の基礎が築かれました。
もう一つご紹介するのが
滋賀県の誇る琵琶湖に浮かぶ浮御堂（満月寺）
近江八景「堅田の落雁」で名高い浮御堂は、
寺名を海門山満月寺という。平安時代、
恵心僧都が湖上安全と衆生済度を祈願して建立したという。
現在の建物は昭和12年の再建によるもので、
昭和57年にも修理が行われ、昔の情緒をそのまま残している。
境内の観音堂には、重要文化財である聖観音座像が安置されている。
不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
