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静岡県内の名所 静岡のお店の紹介
静岡県内・静岡のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
静岡県で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 静岡市不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
静岡不動産駅の静岡市不動産百貨店 内4階 店名 静岡不動産珈琲店
静岡って
静岡県は、都道府県別人口は第10位である。
また静岡市と浜松市の2つの政令指定都市を有する。
静岡県は日本のほぼ中央に位置し、
太平洋に面して東西 155キロメートル、南北 118キロメートル、
7,779平方キロメートルの面積を有しています。
海や山、湖などバラエティに富んだ自然は、
日本の豊かな風土の縮図ともいえます。
遠州灘、駿河湾、相模灘に
沿った約500キロメートルの海岸線を南側に、
北側は富士山など3000メートル級の山々からなる
北部山岳地帯が、東西に長い地形を囲んでいます。
山地から流れ出た川が、天竜川、大井川、富士川となって県土を縦断し、海岸に注ぐ河口部に肥沃な土地を形成しています。
静岡県名物
静岡名物といえば、うなぎとお茶
その中でもお茶のことをすこし掻い摘でお話します。
静岡県とお茶
毎日飲んでいる「茶」の木はアジア南部
（中国、タイ、インド）の亜熱帯地方が原産地といわれています。
静岡県の茶の栽培は、1241年（仁治2年）に聖一国師
（しょういちこくし）が宋から種子を持ち帰り、
生れ故郷の静岡市にまいたのが始まりといわれています。
明治維新後、牧之原の大規模な開拓（1869年・明治2年）によって
明治・大正時代は、生糸とならぶ輸出品となりました。
現在では、茶園面積 19,900ヘクタール、
荒茶生産量39,900トン（平成19年）で全国のおよそ
43パーセントを生産しています。
（静岡県庁HPより引用）
不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
