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山梨県内・山梨のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
山梨県で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 山梨県不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
山梨不動産駅の山梨県不動産百貨店 内4階 店名 山梨不動産珈琲店
山梨って
山梨県は、本州の内陸部に位置する、
日本の県の一つ。令制国の甲斐国に相当する。
南に富士山、西に赤石山脈（南アルプス）、
北に八ヶ岳、東に奥秩父山地など、海抜2000ｍを超す山々に囲まれる。
海洋国家といわれる日本において、
内陸側に位置する数少ない県である。都道府県面積は全国32位だが、
山梨県はその8割を山が占めるため「海なし・山あり」とも呼ばれる。
「山があるのに山無し県（山梨県）、海が無いのに貝の国
（甲斐の国）」という囃し文句も存在する。
山梨 庶民の味ほうとう
山梨の『ほうとう』ってなに
山梨ではとってもいつでも食べている食べ物です。
簡単言えばうどん鍋 鍋といってもほとんど うどん です。
うどんとの違いは、めんを鍋で煮る、ちゃんぽんのようにきゃべつ等の
野菜をたくさん入れるところです。
ほうとうの由来は、
甲斐の国、甲府盆地は、山国で、水田が少なく、お米は貴重な食べ物で、
代わりによく食べられたもの
武田信玄の持っていた伝家の宝刀で太い麺を切ったということから
「ほうとう」の名前がついたといわれる説もあり「宝刀」と書くこともあります
奈良時代頃に中国から日本に禅宗と共に渡来してきて伝わってきた
麺の中に「飩く」(ハクタク)「饂飩」というものがあります。
平安時代の日本の書物の中にも
「はうちはうたう」という「ほうとう」を示すような
文章が残っていることからもこの「ハクタク」「饂飩」が
ほうとうのもとになったのではないかという説が有力なようです。
不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
