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福島県に関して、書いていただく掲示板です。
福島県内の名所 福島市のお店の紹介
福島県内・福島市のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
福島市で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 福島市不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
福島県不動産駅の福島市不動産百貨店 内4階 店名 福島市不動産珈琲店
福島って
福島県は、東北地方南部、太平洋に面する県面積が大きく、
また山脈により分断されているため、大きく浜通り、中通り、
会津の3地域に分けられる。
福島県は県庁所在地の福島市
福島県の市町村で一番人口が多いのは、いわき市・郡山市・福島市
の順となり県庁所在地の福島市は第3位 商業圏も郡山に次ぐ第2位
福島県 名物
今話題の赤梨『南水』
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『甘さ』が前面に出ているんです！
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不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
