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仙台市に関して、書いていただく掲示板です。
仙台市内の名所 仙台市のお店の紹介
仙台市内・仙台市のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
仙台市で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 仙台市不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
仙台市不動産駅の仙台市不動産百貨店 内4階 店名 仙台不動産珈琲店
仙台って
仙台市は、宮城県の中部に位置する、同県の県庁所在地である。
当市は、全国で11番目の政令指定都市であり、
産業は第三次産業の占める割合が高く、
常住人口は約103万人、昼間人口は約115万人で、
東北地方最大の人口を有する。広瀬川や青葉山などの
自然が都心にあり、また街路樹などの緑が多いことから、
「杜の都」との異名をもつ。市は「学都仙台」「楽都仙台」などの
キャッチコピーも用いている。
仙台市の名物は
美味しい国 伊達なたびで有名な 牛タンではないでしょうか
仙台市の牛タンの歴史といえば、60年ほどまえにさかのぼります。
太平洋戦争が終結し、日本が復興に向けて歩み始めた
昭和23年、仙台牛タン焼きの歴史が始まりました。
仙台 牛タンの生みの親「太助」の初代店主
佐野 啓四郎氏（故）が、洋食料理の中で使われていた素材
「牛タン」の旨さのとりこになり、試行錯誤を重ねた末「牛タン焼き」が
誕生しました。その自慢の一品を、
お店で出したのが仙台牛タン焼きの始まりです。
牛タン焼きは、今や仙台と云えば牛タンと呼ばれるくらい
仙台名物として全国に知れ渡りました。
不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
