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宮城県内の名所 宮城のお店の紹介
宮城県内・岩手のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
宮城県で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 宮城県不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
宮城県不動産駅の宮城不動産百貨店 内4階 店名 宮城県不動産珈琲店
宮城って
宮城県は、日本の県の1つで、東北地方に属する。
東は太平洋に面し、西は奥羽山脈に接する。
県庁所在地は仙台市。
県名の「宮城」とは、陸奥国府「多賀城」のことである。
多賀城が属していた郡は宮城郡と呼ばれ、
のちに初代仙台藩主・伊達政宗によって宮城郡内に
仙台城下町が築かれた。廃藩置県で仙台藩は仙台県となったが、
約半年後、県庁所在地・仙台区が属し、かつ、
多賀城以来の歴史を持つ宮城郡の名をとって宮城県と改称した。
宮城（奥州）の覇者 伊達政宗
宮城県の偉人といえば 伊達政宗 偉人というより
戦国の英雄的な存在ですが、伊達政宗は、伊達輝宗の子。
幼いときに病気で右目を失い、「独眼竜」として名を馳せた。
父の死後、郡山合戦、摺上原合戦に勝利し、
会津まで勢力を拡張。最上義光との確執や家督争いなど幾多の
障害を乗り越えて、奥州全土に領土を広げる。
勢いに乗って南下せんとする政宗の気負いとは裏腹に、
天下の大半は豊臣秀吉の手中に収まり、
やがて徳川家康が幕府を開くに至って乱世は終焉を迎える。
それでもなお政宗の野望は衰えず、
奥州の地から天下を睨み続けていたといわれています。
不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
