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青森市・県に関して、書いていただく掲示板です。
青森市内の名所 青森県のお店の紹介
青森市内・青森のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
青森市で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 青森市不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
青森市不動産駅の青森市不動産百貨店 内4階 店名 青森市不動産珈琲店
青森って
青森県 は、本州最北端に位置する県である。
秋田県と岩手県と接する。 県庁所在地は青森市。
青森ねぶた祭り
昭和55年、国の重要無形民俗文化財に指定された
青森ねぶた。日本の火祭り 青森ねぶたは、
毎年８月２日から７日まで、
全国・世界各地から350万人を超える観光客を迎え、
華やかに開催されます。歌舞伎や歴史・神話を題材に、
「勇壮・華麗・哀調・殺伐・グロテスク」といったさまざまな表情をもつ
「ねぶた」、色とりどりの衣装を身にまとったハネトたち、
心に焼き付く笛や太鼓、手振り鉦・・・。 夜空が燃え、大地が揺れるその瞬間、抑えきれないエネルギーが一気に溢れだし、祭りは最高潮に達します。
青森の名所・名物 !
青森といえば『りんご』 別名 りんご王国ともいわれています。
近年、葉取らずリンゴ」というものが脚光を浴びている。
今までは、リンゴのまわりの葉を取ってリンゴに
日光を当て赤くしていた。葉を取らずに置くと、
葉っぱが養分を作り、リンゴが甘くなるというものです。
不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
