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和歌山県内・和歌山市のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
和歌山県で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 和歌山市不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
和歌山不動産駅の和歌山市不動産百貨店内4階 店名 和歌山不動産珈琲店
和歌山って
和歌山県 は、近畿地方の県。
日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する。
旧国名は紀伊半島の由来ともなった紀伊国
（一部は三重県となっている）。
江戸時代は徳川御三家紀州徳川氏の領地（紀州藩）であった。
附家老として田辺に安藤家、新宮に水野家を置いた。
碧の海と深山、高野山や熊野三山など、
自然と歴史文化に恵まれた地域である。
近畿地方に位置しており、和歌山市を中心とする県北部の
沿岸部には製鉄所や石油製油所などの重化学工業が
盛んであるが、和歌山県の立地問題から大阪府や兵庫県の
様な工業発展と比べると見劣りする。
県中南部は温暖な気候に恵まれて農林水産業も盛んで、有田みかんや
南高梅などの農業生産品をはじめ数多くの名産品・特産品がある
和歌山の観光地
和歌山市雑賀崎
万葉集に歌われている
「紀の国の 狭日鹿の浦に 出て見れば 海人の燈灯
波の間ゆ見ゆ
この狭日鹿(さひか)の浦は、雑賀崎付近の海のことを
さしています。
紀州特有の青石の岩礁と打寄せる波はダイナミックな
景観を見せ、田野浦とともに一斉に港を出る漁船の様子は活気に
満ちています。
また、港内には海釣り公園も出来る一方で、今では珍しくなった
旧正月を祝う風習が受け継がれ、盛大な行事が行われるなど、
潮時をとても大切にする漁村ならではの生活が今も残っています。
一本釣りの漁法で名高い雑賀崎漁港付近の素朴な漁村の佇まいも
魅力の一つです。
不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
