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会員規約
会員規約条項
以下の会員規約(以下「本規約」といいます)は、
ネット・ショウエイ・ポータル（以下「弊社」といいます）が運営するインターネットによる情報提供サービス
（以下｢本サービス｣といいます）を会員が利用する際の一切の関係に適用されます。会員は入会にあたり、
本規約及び付随する規約を承諾したものとみなします。
≪第１条（目的）≫
本サービスは、会員が登録するすべての物件情報をインターネット上で 検索できることにより不動産情報流通の
活性化を図ることを目的としています。
≪第２条（定義）≫
１、
「本サービス」とは、 会員が弊社の管理するサーバを利用して、不動産物件情報を インターネット上に登録・提供することで
不動産の流通を図るサービスをいい、 その時点で提供可能な以下のものをいいます。
�．ぅ鵐拭璽優奪箸鰺�用した情報公開。
�△修梁松霾鹵舎�を利用した情報公開。 前項の情報公開とは、 以下のサイトを指すものとします。
�（声劼�直接、管理運営するサイト。
�∧声劼硫餔�が独自に運営するサイト。
�Ｊ声劼閥�力、または提携関係にある者が運営するサイト。
２、
「会員」とは、所定の入会手続きを行い、弊社が入会を承認した者をいいます。
また、会員は所定の利用料金等を継続して支払うものとします。
≪第３条（本規約の変更）≫
１、弊社は、会員の承諾を得ることなく、本規約及び付随する規約を変更できるもの とします。この場合、直ちに変更後の
規約が適用されるものとします。
２、前項の変更は、弊社が適当と判断する方法で会員に通知するものとします。
≪第４条（会員資格及び入会）≫
会員となることができるものは、次の各号に該当し、 かつ弊社が会員と認める個人・法人に限るものとします。
�（声匳蠶蠅亮蠡海�により入会を申込み、必要書類を提出の上、所定の利用料金等（無料プランを除く）を支払うこと。
��不動産物件掲載するものは、宅地建物取引業の免許を有していること。
�９埓�・司法処分中、及び聴聞の公告・告示がなされていないこと、又は処分
終了後、６ヶ月以上経過し、業務改善が認められること。
�ず篤�会の場合は、弊社との過去の取引において、支払状況、 掲載内容等に問題が無かったこと。
�テ�会にあたり、弊社の判断において特に問題無いと認められること。
�Σ餔�となるためには、本規約承諾の上、弊社が別途指示による方法で 弊社指定会員登録申込書の提出すること。 なお提出後は、本規約承諾した上入会を申し込んだものとみなします。 また宅地建物取引業者免許証の写しを弊社が求めた場合は、 速やかに提出すること。
�Ш篤�会の場合は、前項による手続きが再度必要です。
≪第５条（退会）≫
会員が退会を希望する場合は、1ヶ月前までに 弊社指定の手続きをもって（書面等）通知するものとします。 弊社に（書面等）が到達した日が属する月から1ヶ月後をもって 退会の効力が生じ、本サービスが終了するものとします。
≪第６条（ID及びパスワード）≫
１、弊社は会員に対して本サービス利用のためID及びパスワードを提供します。
２、会員は、弊社より提供されたID及びパスワードを第三者に譲渡・貸与することは できません。
３、会員は、弊社から提供されたID及びパスワードを自己の責任で管理すること。
４、会員がID及びパスワードの不適切な管理、使用上の過誤、第三者による 不正使用等により被った損害については、会員の帰責事由の有無を関わらず、 弊社は、一切責任を負いません。
５、会員がID及びパスワードを忘れた場合及び盗用その他不正使用された場合、 会員は、速やかに弊社にその旨を連絡するものとします。
≪第７条（本サービスの申し込み・利用料等）≫
１、本申し込みを行うには、会員は、本規約承諾の上、弊社が別途定める方法に従い 弊社指定の申込みを行い、会員登録申込みと併せて提出、弊社が別途定める 初期設定費の支払い、その他弊社が定める手続きが行うことが必要です。
２、会員は、本サービスに関し、弊社が別途定める初期設定費・月額利用料・年額プランの年間利用料
その他の料金を弊社に支払うものとします。なお会員が利用料等支払は銀行振り込み を基本とし発生する振込み手数料等は、
会員の負担となります。 本サービスの月額又年額使用料の支払いは、 翌月（翌年）利用料先払いとし月末（期末） までに支払う。
３、会員が利用料等を滞納した場合、弊社は、予告なく本サービスの提供を停止する ことができるものとします。
４、会員が退会を弊社に申し入れたときは、退会日までに、残在するすべての 利用料等を支払う。
５、すでに支払い済みの利用料等は、いかなる理由に関わらず返還いたしません。
６、弊社は、1ヶ月前の予告をもって、会員の承諾なしに、支払いに関する規定の 改定ならびに入会金及び利用等の変更ができるものとします。
７、本サービスの提供が月の途中において終了した場合においても、その終了の事由 に関わらず、会員は、当該月の本サービス月額利用料を支払うものとします。
８、別途プランで定める月額料金等無料プランでお申込み利用される会員は、利用料金等を免除されます。
≪第８条（会員の遵守事項）≫
会員は、本サービスの利用にあたり、次の各号に掲げる法令、 その他関係法令、及び弊社が定める規約等を遵守するものとし、 これらに変更があった場合には、変更後のものを遵守するものとします。
�‖霖老�物取引業法
��不当景品類及び不当表示防止法
�Ｉ堝飴困良充┐亡悗垢觚�正競争規約
�ど堝飴唆箸砲�ける景品類の提供の制限に関する公正競争規約
�ジ朕余霾鵑諒欷遒亡悗垢詼［�
≪第９条（会員の連絡事項義務）≫
会員は、次の各号に該当した場合は、速やかに書面をもって弊社に届け出る ものとします。
（弊社がメール等にて指示した場合はその指示に従う）
�‐�号又は名称、代表者氏名、事業所の所在地、免許証番号等、電話番号、 メールアドレス、弊社届け出の内容に変更が生じた場合。また 宅地建物取引業免許が失効した場合は、速やかに報告するものとします。
��合併、営業譲渡、解散、廃業等の形態変更、及び店舗等の統廃合がなされる場合。
�Ｌ瓜�再生手続き開始、会社更生手続き開始、会社整理開始、破産手続き開始等の 申立てを行った場合。
�す埓�処分、司法処分、聴聞等の公告・告示を受けた場合。
�ゲ餔�は、宅地建物取引業免許の更新を行った場合は、更新を行った日より １５日以内にファックス等で更新後の免許証の写しを転送し報告する義務発生します。 また重大な法令の違反等があった場合も上記方法で報告する。
≪第１０条（会員の禁止事項）≫
１、会員は、本サービスの利用にあたり、 以下の行為を行ってはならないものとします。
�‖召硫餔�、第三者、もしくは弊社の著作権その他権利を侵害する行為。
��他の会員、第三者、もしくは弊社の財産、プライバシーを侵害する行為。
�Ｂ召硫餔�、第三者、もしくは弊社に不利益または損害を与える行為。
�ぢ茖絃髻焚餔�の遵守事項）の各号に掲げる法令、その他関係法令に違反、 又は違反する恐れのある行為。
�ト蛤疆�行為、または犯罪行為に結びつく行為。
�Ω�序良俗に反する行為。
��問合せに対する節度を外した営業行為、及び故意に返答を行わない行為。
�┝尊澆靴覆な�件、成約済みの物件等、虚偽又は信義則に反する 情報を登録・提供すること。
��本サービスでの情報公開について、売主・貸主・元付業者からの承諾を 取らずに物件を登録する行為。
��本サービスに関する情報を本サービス以外に利用すること。
��自己及び他の会員ID及びパスワードを不正に使用すること。
��コンピュータウィルス等有害なプログラムを本サービスに関連して 使用又は提供すること。
��本サービスにかかわるデータベース、プログラム等の複製、改造、貸与 又は、譲渡もしくは、第三者に提供すること。
��本サービスに損害を与える行為又は、その恐れのある行為。
２、弊社は、会員が本サービスに関し提供した情報が以下各号いずれかに 違反した場合、又は、恐れがある場合は、弊社の判断で会員の承諾なく また会員に対して何ら責任を負うことなく、その全部もしくは一部を 削除し、又は、これに対して弊社判断で修正を行うことができるものとします。
�〜姐燹�禁止事項のいずれかに該当するか、恐れがあるとき。
�∋�実に反すると弊社が判断したとき。
��その他弊社が著しく不適当と判断したとき。
≪第１１条（会員資格の取消し）≫
会員が次の各号に該当した場合、弊社は事前に通知することなく、 直ちに当該会員の資格を取消すことができるものとします。
�‖茖隠鮎髻焚餔�の禁止事項）の行為を行った場合
��個人情報の保護に関する法律第４章 （個人情報取扱事業者の義務等）に違反した場合。
�Ｂ霖老�物取引業法に基づく行政官庁の処分、を受けた場合。
�げ晶菠�、仮差押、差押、競売、公租公課滞納処分等を受けた場合、 又は民事再生手続き開始、会社更生手続き開始、会社整理開始、 破産手続き開始等の申立てを行った場合、
�ナ声劼悗凌醜陝�届け出に虚偽の内容があった場合。
�ν�用料金等の支払いを１ヶ月以上滞納した場合。
��弊社の業務改善要求に対して、業務改善が認められないと判断された場合。
�┣餔�であることが弊社の利益、又は信用を損なう等、 適当でないと判断された場合。
��本規約及び付随する規約に違反した場合。
≪第１２条（設備・専用回線等）≫
会員は、自己の費用と責任により、本サービスを利用するために必要な 電気通信回線、電気通信機器、コンピュータ、ソフトウェア、その他 これに付随して必要となるすべての機器等を用意するものとし、 かつ本サービスを適正に利用可能な状態（プロバイダー契約の締結等を含む） に維持するものとします。弊社は会員設備等に一切関与せず 本サービスの利用又は、弊社の運営するWEBサイト等関係するサイトへの アクセスによる会員設備の故障等及びデータの消失、損傷等につき、 一切責任を負わないものとします。
≪第１３条（サービスの時間）≫
弊社は、本サービスを終日提供するものとします。但し、システムの保守、 ネットワークの保守その他弊社が必要とみとめる場合には、 会員に通知した上で一時提供の中止、停止をおこなうことがあります。
≪第１４条（不可抗力等によるサービスの停止）≫
１、天災、火災、停電、ネットワーク障害等、弊社の責に帰すべからざる事由 により本サービスを中止もしくは、停止する場合又は、弊社が緊急を 要すると判断した場合は、会員の通知することなく本サービスの中止、 停止することがあります。
２、前項により本サービスの提供が中止又は、停止された場合は、弊社は、 再開するため最大限の努力をはらい、再開した時点で会員に対して、 通知するものとします。
≪第１５条（サービスの停止・中止への補償）≫
１、本サービスの提供が停止・中止されている期間について、会員は、 弊社に利用料等を支払うものとします。ただし、弊社の重大な過失により、 本サービスの提供が連続して、72時間以上停止・中止された場合は、 そのことが弊社が知りえた時刻以後の停止・中止時間について、72時間ごと に日数を計算し、月額利用料のうち、かかる日数分に対応した金額の 支払いを要しないものとします。
２、弊社は、理由の如何及び請求の如何を問わず、本サービスの提供の停止・中止 に起因し会員又は、第三者に生ずる一切の損害につき、前項に定める本サービス 月額利用料の減額の他は、責任を負わないものとします。
≪第１６条（本サービスの終了）≫
１、弊社は、営業上、技術上、または自己都合等の理由により、 本サービスの全部又は一部を終了することができるものとします。
２、弊社は、前項により本サービスの全部を終了する場合には、やむを得ない場合を 除き、終了の１ヶ月前までに、会員に書面をもってその旨を通知するものとします。
≪第１７条（仕様変更）≫
弊社は、予告なく、本サービスのためにシステムのバージョンアップ 及び仕様の変更をおこなうことがあります。
≪第１８条（守秘義務）≫
会員は、本サービス利用により知りえた、他の会員の情報、サービス利用の情報、 データ等を正当な理由なく漏洩してはならないものとします。
≪第１９条（知的財産）≫
１、本サービスにかかわるプログラム等に関する知的財産その他一切の権利は、 弊社又は、弊社が定める者に帰属するものとします。
２、弊社は、本サービスに関し会員より得られる物件に関する情報、その他の 情報につき、使用、複製、翻案、改変、加工、分析、集計、公衆送信、その他の
提供等を行うことがあります。但し、個人情報に関しては、 個人情報に関する方針に従い取り扱います。
≪第２０条（損害賠償）≫
１、会員は、本規約違反その他会員の責に帰すべき事由によって弊社に損害を 生じたときは、会員は、その賠償をしなければなりません。
２、会員が本サービスの利用に関し第三者に損害を与えた場合には、会員は、 自己の責任でこれを解決し、かつかかる場合において弊社が損害を蒙った
場合には、これを補償するものとします。
≪第２１条（免責事項）≫
１、会員は、本サービスを通じて登録・提供する情報等に関して、掲載確認を含む 一切の責任を負うものとし、弊社に何ら権利の主張をしないものとします。
２、会員は、本サービス利用に関連して、他の会員もしくは第三者との間で紛争が 生じた場合は、当該情報を掲載した、または当該取引に関係した会員が自己の費用と 責任で解決するものとし、弊社は一切これと関わらないものとします。
３、弊社は、会員が本サービスに登録・提供した情報等について、その安全性、 正確性、適用性、有用性等について、いかなる保証も行いません。
４、弊社は、本サービス利用の有無に関わらず、会員が知り得た個人情報の取扱いに 関して、一切の責任を負わないものとします。
５、弊社は、その理由の如何を問わず、本サービスの遅延、中断、中止、及び終了に 起因して発生した会員、及び第三者が被った損害について、 一切の補償から免責されるものとします。
６、本サービスの利用のためのソフトウェアと付随する文献の使用により会員の コンピュータ等に被害が発生しても、弊社は、一切責任を負わない。
７、会員は、本サービス又は弊社の運営するサイトには、第三者からの提供される 情報等が含まれることを認識し、本サービス及び弊社の運営するサイト 利用する。第三者からの情報等につき弊社は、一切責任を負わないものとします。
８、弊社の運営するサイトより第三者のサイトへのリンクする場合、また第三者 のサイトから弊社運営のサイトにリンクする場合においても、 第三者のサイトに関して一切責任を負わないものとします。
≪第２２条（データベース著作権）≫
弊社の電気通信設備に格納され、データベース著作物として再編集加工された 情報の利用権ならびに著作権を含む知的所有権その他一切の権利は、 弊社に単独に帰属するものとします。
≪第２３条（個人情報）≫
１、会員は、本サービスの利用により知り得た個人情報を、 本サービスの利用目的の範囲内で取り扱うものとします。
２、会員は、本サービスの利用目的以外に個人情報を利用する場合は、 個人情報の提供元にその利用目的を通知し、 事前に承諾を得なければならないものとします。
３、会員および弊社は、本サービスによって知り得たお互いの機密情報ならびに 個人情報を、契約期間中の有無に関わらず、他の会員、 及び第三者に漏洩してはならないものとします。
≪第２４条（情報の削除）≫
１、弊社は、会員より削除の指示があった場合、その会員が登録・ 提供した情報等を削除できるものとします。
２、弊社は、次の各号に該当すると判断した場合、会員が登録・提供した情報等を 削除できるものとします。
２−� ＿餔�が第１０条各号の禁止事項に抵触した場合。
２−�◆＿餔�資格の取消しとなった場合及び会員資格を失った場合
２−�� 本システムの保守管理上必要である場合。
２−�ぁ（声劼�別途定めた情報の掲載期間が終了した場合。
２−�ァ（声劼�不適切な情報であると判断した場合。
≪第２５条（情報の延長及び非掲載対応）≫
１、会員は、掲載情報を公開表示しない場合は掲載情報を抹消するか 非掲載措置をしなければいけない。
２、弊社は、非掲載でない掲載情報の期限が切れている掲載情報を弊社の 運営戦略上必要と判断した場合、弊社にて掲載の延長をすることができる。 この場合会員は掲載期限等を後日確認し正しい情報に訂正する。
≪第２６条（ニュースリリース補足）≫
１、会員は、ニュースリリースの投稿公開する場合、当リリース情報の思考等にあった記事の編集 投稿 公開しなければいけない。
２、 弊社の判断で記事が不適切と判断した場合は、各号にあげる処置を行う場合があります。
�ゝ�事の抹消
�▲縫紂璽好螢蝓璽垢琉貉�使用停止
�Ａ乾轡好謄猴�用の一時使用停止
�げ餔�資格の停止
≪第２７条（紛争等）≫
１、本サービス利用に伴い生じた会員、サービス利用者、売主等、買主等の間の 紛争は、当事者間で解決するものとし、弊社は、一切関与しないものとします。
２、本サービスに関連して、会員と弊社との間で疑義が生じた場合は、 お互いに誠意をもって協議し、円満に解決を図るものとします。
３、本サービスに関しての弊社と会員との紛争は、弊社の本社所在地を管轄する 裁判所を第一審裁判所とします。
≪第２８条（準拠法）≫
本規約及び付随する規約の解釈については、日本国法に準拠するものとします。
≪第２９条（附則）≫
本規約は、平成１８年１２月１日施行するものとします。
一部改正平成１９年３月３日実施
一部改正平成１９年３月３１日実施
一部改正平成１９年１２月２３日実施
一部改正平成２０年１月５日実施
一部改正平成２０年４月２７日実施
一部改正平成２１年１月１０日実施
一部改正平成２１年１月１７日実施
一部改正平成２１年４月５日実施
