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長野県内の名所 長野のお店の紹介
長野県内・長野のさまざまな情報をお待ちしています。
例 1
長野県で不動産を斡旋を行っています
ぜひ一度ご来店ください。 長野県不動産情報センター
例 2
おいしいコーヒーが飲める お店見つけました。
長野不動産駅の長野県不動産百貨店 内4階 店名 長野不動産珈琲店
長野って
長野県は、本州内陸側に位置する、日本の県の一つ。
面積は全国第4位だが、盆地・山が多いため、可住地面積では、
海岸沿いの大都市部の千葉県・愛知県と大差ない。
かつての信濃国にほぼ相当するので、「信州」（しんしゅう）と
呼ばれることも多く、特に観光ガイドでは
「信州」と呼ぶ。古代は、科野 京都山科と同じ読み、と書いた。
県庁所在地は長野 市で、善光寺の門前町として発展し、
第18回冬季オリンピックの開催地となった都市である 。
武田信玄の時代には、善光寺平と呼ばれ、昔から
北信地区が県内の中心で人口最大であった。
長野県民の習慣
長野県は、田中康夫 氏が知事になったことで
大変脚光を浴びた時期もありました。
昔は大変山間深く冬は大変なところだったのでしょうが
私も仕事の関係で、長野県平谷村というところで
1ヶ月ほどいたことがあります。
お茶が好きな方が多くお茶と漬物で雑談が多かった
記憶があります。もう30年ほど前になります。
女性は、ぽっちゃり色白のきれいな方が多い地域です。
それと食べ物では、山間が深く海に面していないため
淡水魚 主に河魚をよく食べますね、甘露煮などは
お土産に重宝されるようです。
山菜は豊富 タラの芽、ウド、ワラビ・栽培では、しいたけ なんかも
大変美味しく山菜ではないですが、
わすれていけないのが信州そばでしょう。
不動産って
不動産（ふどうさん）とは、土地、建物をいう。この他にも特別の法律により立木、
鉄道財団等も一個の不動産とされている。
民法で定める不動産
土地及びその定着物をいう（第86条第1項）。不動産以外の物は、全て動産である
（同条2項）。
不動産は、その移動が容易でなく、かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する（第177条など）。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる
（第370条）。このため、
土地を売買契約によって譲り受けても、買主は土地の上にある
建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、
所有権を対抗できないとしている（第177条）。登記法では、建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、
建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
そのため建築中の建物は、屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。
但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、
動産（どうさん）に含まれる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、
建物に対する
抵当権の設定などの効果を受ける。
売買（ばいばい）は、売り買いのことである。この際、契約が成立する。
もっとも身近な契約のひとつである。
民法第555条では「売買は当事者の一方がある財産権を相手方に移転する
ことを約し、相手方がこれに対してその代金を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」
と規定している。
最低限の要素として、売買の目的物および代金額が定まっている、あるいは何らかの方法によって定まることが必要である。
以上から、売買とは金銭を対価として財産権を移転する諾成、双務、有償の契約であるといえる。
